Gesundheit & Care
Ärztezentren, Betreubares Wohnen & Gesundheitsangebote
indigo unterstützt Eigentümer, Investoren und Projektentwickler bei der Entwicklung und Neuausrichtung von Gesundheitsimmobilien. Wir untersuchen Nutzungsmöglichkeiten, räumliche Voraussetzungen und wirtschaftliche Szenarien – als Grundlage für Entscheidungen über Sanierung, Umnutzung, Erweiterung oder Neuentwicklung.
ENTWICKLUNGSANLÄSSE
Räume für Gesundheit und Betreuung.
01 | Ärztehäuser & Gesundheitszentren
Mehrere medizinische und therapeutische Angebote an einem Standort erfordern abgestimmte Flächen, gemeinsame Einrichtungen und geeignete Betreiberstrukturen.
Wir untersuchen, welche Nutzungen am Standort infrage kommen, wie sich Flächen organisieren lassen und welche Investitionen mit den jeweiligen Entwicklungsvarianten verbunden sind.
02 | Umnutzung von Bestandsimmobilien
Ob sich eine Umnutzung bestehender Immobilien zum Raum für Gesundheitsangebote eignet, hängt von der Lage, der Gebäudestruktur und den spezifischen Anforderungen der künftigen Nutzung ab.
indigo bewertet mögliche Nutzungen, untersucht räumliche Anpassungen und vergleicht die wirtschaftlichen Auswirkungen unterschiedlicher Szenarien.
03 | Betreubares und Betreutes Wohnen
Wohnangebote für ältere Menschen unterscheiden sich hinsichtlich Ausstattung, Serviceumfang und Betreuungsangebot. Diese Entscheidungen beeinflussen die Anforderungen an die Immobilie und das wirtschaftliche Modell.
Wir entwickeln Nutzungsszenarien, untersuchen Zielgruppen und Standortbedingungen und berücksichtigen mögliche Kooperationen mit Betreuungs- und Dienstleistungsanbietern.
Development Advisory
Unser Ansatz.
indigo betrachtet diese Zusammenhänge aus räumlicher, unternehmerischer und immobilienwirtschaftlicher Perspektive. Wir bewerten unterschiedliche Entwicklungsoptionen, identifizieren wesentliche Voraussetzungen und unterstützen bei der Vorbereitung von Investitions- und Projektentscheidungen.
Dabei betrachten wir insbesondere:
- Standort & Nachfrage: Einzugsgebiet, Erreichbarkeit, bestehende Angebote und standortbezogene Voraussetzungen.
- Immobilie & Flächen: Gebäudestruktur, räumliche Anforderungen, Nutzungsmöglichkeiten und erforderliche Anpassungen.
- Betrieb & Organisation: Mögliche Nutzer, Betreiber- und Kooperationsmodelle sowie die Anforderungen an den späteren Betrieb.
- Investition & Wirtschaftlichkeit: Investitionsrahmen, mögliche Erträge, wirtschaftliche Szenarien und Entwicklungsrisiken.
Bei medizinischen Nutzungen beziehen wir die erforderlichen Fachpartner und spezifischen Rahmenbedingungen in die Entwicklung ein.
Unser Beitrag
Immobilien, Standorte und Geschäftsmodelle entwickeln.
01 | Standortentwicklung
Wir bewerten Standortvoraussetzungen und Flächenbedarf im Hinblick auf die geplante Nutzung als Gesundheitsangebot, das Einzugsgebiet und die Anforderungen der künftigen Nutzer:innen.
02 | Immobilienentwicklung
Wir untersuchen die Eignung bestehender Gebäude, entwickeln Nutzungsszenarien und vergleichen räumliche Möglichkeiten und Investitionsanforderungen.
03 | Business Development
Wir entwickeln Angebots-, Betreiber- und Kooperationsmodelle und untersuchen deren Auswirkungen auf Organisation, Flächennutzung und Wirtschaftlichkeit.
Referenzen
Unsere Erfahrung mit Gesundheit & Care.
Das neue CARINTH
Vom Jugendhotel zur Silver Residence im Salzburger Lungau.
WeBorn Social Recovery Club
Kontakt
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Martin Puller
CEO | Development & Strategy
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