Unsere Leistungen
Die richtige Entwicklung beginnt mit den richtigen Fragen.
Jede Immobilie besitzt einzigartige Möglichkeiten, Herausforderungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Wir leiten daraus Entwicklungsperspektiven ab, die langfristigen Wert schaffen.
indigo unterstützt Eigentümer, Investoren und Unternehmen dabei, Potenziale zu erkennen, Entwicklungsoptionen zu bewerten, Projekte zu definieren und umzusetzen.
Unser Ansatz
Vom Potenzial zur fundierten Entwicklungsentscheidung.
01 | Erkennen
Welche Möglichkeiten besitzt die Immobilie?
02 | Entscheiden
Welche Entwicklung schafft den größten Mehrwert?
03 | Definieren
Wie kommt das künftige Projekt in die Umsetzung?
01 | Development Check
Welches Potenzial steckt hier drin?
Eine erste Perspektive auf das Entwicklungspotenzial Ihrer Immobilie.
Nicht jede Immobilie benötigt sofort eine umfassende Entwicklungsstudie. Häufig geht es zunächst darum, die wichtigsten Möglichkeiten zu erkennen und einzuschätzen, ob eine vertiefte Untersuchung sinnvoll ist.
Der Development Check verbindet eine kompakte Bestands- und Standortbetrachtung mit einer ersten Entwicklungsthese.
Das erhalten Sie:
Ergebnis:
Eine qualifizierte Entwicklungsthese als Grundlage für die nächste Entscheidung.
02 | Development Study
Welche Entwicklung ist die richtige?
Eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Zukunft Ihrer Immobilie.
Wenn mehrere Entwicklungsrichtungen möglich erscheinen, braucht es mehr nur als einzelne Ideen: welche Option ist räumlich möglich, am Markt funktioniert und ist wirtschaftlich realisierbar.
In der Development Study untersuchen wir unterschiedliche Entwicklungsszenarien, vergleichen ihre Potenziale und Risiken und erarbeiten eine begründete Empfehlung.
Das erhalten Sie:
- Analyse der wesentlichen Standort- und Immobilienpotenziale
- Zwei bis drei realistische Entwicklungsszenarien
- Vergleich der räumlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten
- Bewertung anhand unserer Sweet-Spot-Methode
- Fundierte Entwicklungsempfehlung einschließlich Voraussetzungen und Risiken
Ergebnis:
Eine begründete Entwicklungsentscheidung, bevor umfangreiche Planungskosten anfallen und Investitionen getätigt werden.
03 | Development Concept
Von der Vision zum definierten Projekt.
Wir übersetzen die gewählte Entwicklungsrichtung in ein definiertes Immobilienprojekt.
Ist die grundlegende Entwicklungsentscheidung getroffen, müssen Zielgruppe, Nutzung, Raum und Wirtschaftlichkeit zu einem schlüssigen Projekt zusammenfinden.
Das Development Concept definiert die wesentlichen Anforderungen an das zukünftige Immobilienprojekt samt Betrieb und schafft damit die Grundlage für die nachfolgende Planung und Realisierung.
Das erhalten Sie:
- Entwicklung eines vertieften Projektleitbildes
- Zielgruppen- und Positionierungskonzept
- Nutzungs- und Raumprogramm
- Räumliche und funktionale Machbarkeitsbetrachtung
- Konkretisiertes Geschäftsmodell und wirtschaftliche Plausibilisierung
- Development Brief und Roadmap für die nächsten Projektphasen
Ergebnis:
Ein definiertes Projekt mit einer nachvollziehbaren Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.
Development Advisory
Sparring für Ihre Entscheidungen.
Mit Development Advisory begleiten wir Eigentümer und Entscheidungsträger bei individuellen strategischen Fragestellungen – von der ersten Entwicklungsüberlegung bis zur Begleitung nachfolgender Projektphasen.
Wir unterstützen bei der Bewertung von Entwicklungsmöglichkeiten, der Vorbereitung wesentlicher Entscheidungen und der Abstimmung unterschiedlicher wirtschaftlicher, räumlicher und projektbezogener Anforderungen.
Ergebnis:
Unabhängige strategische Perspektive, individuelle Beratung und Unterstützung bei komplexen Entwicklungsentscheidungen.
Kontakt
Welche Zukunft steckt in Ihrer Immobilie?
Sie stehen vor einer Entwicklungsentscheidung oder möchten das Potenzial Ihrer Immobilie besser verstehen? Sprechen wir über Ihre Ausgangslage und die Möglichkeiten einer Zusammenarbeit.
Wir sind neugierig auf Ihr Vorhaben!