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indigo.

Office for Development + Design

Raum + Potenziale
verstehen bewerten entwickeln

indigo definiert neue Perspektiven für Immobilien. Wir verbinden räumliche Möglichkeiten, Marktpotenziale und wirtschaftliche Anforderungen zu tragfähigen Entwicklungsentscheidungen.
Besprechen wir Ihr Projekt!

Vier Dimensionen. Ein Entwicklungs­anspruch.

Wir verbinden Immobilienentwicklung, Wirtschaftlichkeit, Gestaltung und Identität zu Projekten, die einem Ort eine neue Perspektive geben.

Development × Design × Identity × Economics

Ausgangslagen

Wenn die Zukunft einer Immobilie offen ist.

Repositionierung

Wenn die Zukunft einer Immobilie offen ist.

Bestehende Nutzungen verlieren an Attraktivität, Nachfrage verändert sich oder Flächen stehen leer. Welche Nutzung hat künftig Potenzial?

INVESTITIONS­ENTSCHEIDUNG

Erst entscheiden. Dann investieren.

Sanierung, Erweiterung oder grundlegende Transformation erfordern erhebliche Mittel. Eine fundierte Entwicklungsstrategie schafft die Grundlage für den richtigen Kapitaleinsatz.

Entwicklungspotenzial

Wenn die Zukunft einer Immobilie offen ist.

Grundstücke und Gebäude bieten meist unerkannte Potenziale. Wir untersuchen, welche Entwicklungsmöglichkeiten tatsächlich relevant sind.

VERWERTUNG + TRANSFORMATION

Welcher Weg schafft den größten Wert?

Verkauf, Neupositionierung oder Entwicklung: Wir untersuchen, welche Perspektive wirtschaftlich sinnvoll ist und welche Voraussetzungen dafür bestehen.

Unsere Leistungen

Unsere Rolle

Wir definieren Projekte, bevor sie geplant werden.

Bevor aus einer Immobilie ein konkretes Projekt wird, müssen die wesentlichen Fragen beantwortet sein: Welche Nutzung ist sinnvoll? Für wen entsteht Wert? Was funktioniert wirtschaftlich? Und was lässt sich tatsächlich umsetzen?
indigo begleitet diesen Entscheidungsprozess. Wir analysieren Immobilien und Standorte, entwickeln realistische Perspektiven und übersetzen unsere Erkenntnisse in fundierte Entwicklungsempfehlungen.

Dabei verbinden wir die wirtschaftliche Perspektive der Projektentwicklung mit räumlichem Denken und strategischer Positionierung.

Unsere Leistungen

Von der ersten Möglichkeit zur konkreten Entwicklungs­entscheidung.

01 | Potenziale erkennen

Was steckt in Ihrer Immobilie?

Jeder Standort besitzt eigene räumliche, wirtschaftliche und funktionale Möglichkeiten. Wir untersuchen Bestand, Lage, Nutzung und Kontext und erkennen Entwicklungsspielräume, die über die bisherige Verwendung hinausgehen.

Aus diesen Erkenntnissen entstehen erste Perspektiven für die Zukunft einer Immobilie.

02 | PERSPEKTIVEN ENTWICKELN

Welche Entwicklung ist die richtige?

Nicht jede mögliche Nutzung passt zu einem Ort. Wir untersuchen unterschiedliche Entwicklungsrichtungen und verbinden die Eigenschaften einer Immobilie mit Markt, Zielgruppen, Identität und wirtschaftlichem Potenzial.

Wir vergleichen Möglichkeiten, prüfen ihre Voraussetzungen und zeigen, welche Entwicklung den größten Mehrwert schafft.

03 | PROJEKT DEFINIEREN

Wie wird aus der Idee ein konkretes Projekt?

Eine Entwicklungsrichtung braucht eine eigene Identität, passende Nutzungen und ein schlüssiges Geschäftsmodell. Wir verbinden räumliche Anforderungen mit Gestaltung, Positionierung und Wirtschaftlichkeit.

So entstehen eigenständige Immobilienkonzepte mit definierten Nutzungen, Raumprogrammen und einer konkreten Perspektive für die weitere Entwicklung.

ENTWICKLUNGEN BEGLEITEN

Wie wird aus einer Entscheidung der nächste Schritt?

Immobilienprojekte verändern sich mit neuen Anforderungen, Erkenntnissen und Entscheidungen. Wir begleiten Eigentümer:innen, Investor:innen und Unternehmen bei der Entwicklung ihrer Projekte und bringen unterschiedliche Perspektiven zusammen.

Von strategischen Fragestellungen über die Abstimmung mit Projektpartnern bis zur Vorbereitung weiterer Entwicklungsschritte.

Unsere Leistungen

Projekte

Unter­schiedliche Immobilien. Individuelle Perspektiven.

Jedes Projekt beginnt mit einer eigenen Ausgangslage. Unsere Arbeit verbindet die spezifischen Eigenschaften einer Immobilie mit neuen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Unsere Projekte

Das neue CARINTH

Neue Perspektiven für ein Jugendhotel im Salzburger Lungau.

WeBorn Social Recovery Club

Feuer, Eis und ein neues Ritual für urbane Erholung.

DRÜBERBAU · FLÄCHENAKTIVIERUNG

Vom Parkplatz zum Quartier der Zukunft.

Unsere Methode

Wir finden den Sweet Spot für Ihre Immobilie.

Eine erfolgreiche Immobilienentwicklung entsteht dort, wo unterschiedliche Anforderungen zusammenpassen. Unsere Sweet-Spot-Methode betrachtet sechs entscheidende Dimensionen.
DIE SECHS DIMENSIONEN

The Sweet Spot.

Der Sweet Spot entsteht dort, wo die Potenziale einer Immobilie mit Markt, Wirtschaftlichkeit, Menschen, Identität und Machbarkeit zusammenfinden.

INDIGO / 6D

Unsere Office

Strategisches Denken trifft räumliche Kompetenz.

Als Office für Development + Design arbeitet indigo an der Schnittstelle von Business, Raum, Identität und Gestaltung.

Wir arbeiten interdisziplinär, analytisch und mit einem ganzheitlichen Verständnis für komplexe Entwicklungsaufgaben.

Unser Anspruch ist es, nicht möglichst viele Möglichkeiten aufzuzeigen, sondern aus unterschiedlichen Perspektiven jene Entwicklung herauszuarbeiten, die für Immobilie, Eigentümer:innen und Markt die größten sinnvollen Mehrwerte schafft.

Peter Nageler

Arch. Dipl.-Ing. | Geschäftsführung

+43 699 19 29 40 61
nageler(at)indigo-development.at

Martin Puller

Dipl.-Ing. | Geschäftsführung

+43 699 17 23 79 94
puller(at)indigo-development.at

Denis Gegic

 

gegic(at)indigo-development.at

Roland Gruber

Mag. arch. MBA MAS | Partner

Über uns

Kontakt

Welche Zukunft steckt in Ihrer Immobilie?

Sie stehen vor einer Entwicklungsentscheidung oder möchten das Potenzial Ihrer Immobilie besser verstehen? Sprechen wir über Ihre Ausgangslage und die Möglichkeiten einer Zusammenarbeit.

Wir sind neugierig auf Ihr Projekt!

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