PROJEKTENTWICKLUNG | IMMOBILIENENTWICKLUNG | STANDORTENTWICKLUNG
Integrale Raum- & Immobilienentwicklung.
Projekte & Positionen.
Erfahrungen & Expertise.
Forschung & Gedanken.
Infrastruktur + Operations
Wenn ein Standort nicht nur gebaut, sondern betrieben werden muss.
Nutzungsgetriebene Immobilien müssen mehr können als gebaut sein. Sie brauchen funktionierende Abläufe, klare Infrastruktur, passende Technik, gute Nutzer:innenführung und eine belastbare Betriebslogik.
Umbau & Sanierung
Cafe 1060 Wien
Ein verborgenes Souterrain in einem Wiener Cafe wird als flexibler Space aktiviert. Das Konzept verbindet neue Erschließung, minimale Eingriffe, Betriebslogik und den Charakter eines gewachsenen Ortes.
Hospitality & Hotellerie
Warum Hotelentwicklung im Bestand mehr ist als Sanierung.
Hotelentwicklung im Bestand ist keine reine Sanierungsaufgabe. Sie verbindet Gebäude, Betrieb, Zielgruppe, Atmosphäre und Wirtschaftlichkeit zu einem funktionierenden System.
Storyline + Branding
Almkanalmuseum Salzburg.
Für das Almkanalmuseum Salzburg wurde ein Konzept mit kuratorischer Storyline, Branding und räumlicher Dramaturgie entwickelt — vom Almkanal als Lebensader bis zum Erlebnis von Wasserkraft im Museumscafé.
Klimaneutrale Stadt
ECO-Transformation.
Im Rahmen von ECO-Transformation untersuchten wir, wie historische Stadtquartiere klimaneutral transformiert werden können — durch technische Sanierung, Suffizienz, Sanierungsnachbarschaften und serielle Umsetzungsprozesse.
Kulturhaus & kommunale Infrastruktur
Kulturhaus Fresach.
Für das Kulturhaus Fresach wurden Varianten, Nutzungen und Raumsynergien untersucht. Ziel war ein tragfähiges Konzept für eine kommunale Mitte, die Alltag, Vereinsleben, Feuerwehr, Veranstaltungen und Krisenfunktion verbindet.
Breathe – Connect – Reset
WeBorn. Der Social Recovery Club in Wien.
WeBorn übersetzt Erholung, Community und körperliche Aktivierung in ein neues Nutzungskonzept im Wiener Bestand. indigo begleitete das Projekt von der Standortsuche über Planung, Behördenabstimmung und Ausschreibung bis zur Eröffnung.
Logistikimmobilien
The Future of: Logistics.
Logistikimmobilien stehen zwischen Wirtschaft, Fläche, Energie und Emissionen. Die Zukunft liegt in Konzepten, die Standort, Betrieb, Ressourcen und Bodenverbrauch gemeinsam in Richtung Netto Null entwickeln.
Leerstandsaktivierung im Ortszentrum
Leerstehende Gasthäuser: neue soziale Mittelpunkte.
Leerstehende Gasthäuser sind mehr als ungenutzte Gebäude. Richtig aktiviert, können sie wieder soziale Mittelpunkte werden — als Orte für Begegnung, Alltag, Wohnen, Betreuung und gemeinschaftliche Nutzung.
ESG & Berichtspflicht
CSRD in der Immobilienwirtschaft.
Die CSRD macht Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft vergleichbar. Wer sie nicht nur als Pflicht versteht, kann daraus Vorteile für Finanzierung, Bewertung, Positionierung und Zukunftssicherheit ableiten.
YOUNG AUSTRIA JUGENDHOTEL CARINTH
Vom Jugendhotel zur Silver Residence.
Für das Young Austria Jugendhotel Carinth wurde ein Zukunftskonzept entwickelt, das den bestehenden Hotelbetrieb neu positioniert und auf demografische, touristische und regionale Veränderungen reagiert. Aus Bestandsanalyse, Standortverständnis, Trend- und Marktrecherche entstand ein Konzept für neue Zielgruppen, Angebote und Betriebsmodelle.
Vom Parkplatz zum Quartier der Zukunft.
drüberbau
drüberbau entwickelt Überbauungen von Parkplätzen und Gewerbeimmobilien. Das System schafft neuen Raum über bereits versiegelten Flächen — seriell, nutzungsoffen und rückbaubar.
Bodenverbrauch & Flächenaktivierung
Bodenverbrauch und Flächenaktivierung.
Bodenverbrauch und Versiegelung sind zentrale Herausforderungen für Klima, Standortqualität und Immobilienentwicklung. Flächenaktivierung und Flächenrecycling zeigen, wie bestehende Flächen besser genutzt werden können.
Ländlicher Raum | Quartiersentwicklung
Potentiale kontextsensitiver Projektentwicklung im Ländlichen Raum.
Eine Grundlagenarbeit zur Frage, wie Projektentwicklung im ländlichen Raum mehr leisten kann als Bebauung: Ortskern stärken, Nutzung mischen, Kontext lesen und wirtschaftlich tragfähige Räume entwickeln.