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Hospitality & Aufenthalt

HOTEL SANIEREN, ERWEITERN ODER NEU POSITIONIEREN.

Ihr Hotel soll wettbewerbsfähig bleiben, neue Gäste gewinnen oder wirtschaftlich erfolgreicher werden. Doch welche Investitionen bringen Ihren Betrieb tatsächlich voran?
indigo begleitet Hoteleigentümer, Betreiber und Investoren bei der Entwicklung bestehender Hotelimmobilien. Wir untersuchen Marktanforderungen, Nutzungsszenarien und Investitionsvarianten – und entwickeln daraus die räumlichen und wirtschaftlichen Grundlagen für Ihr Projekt.
Besprechen wir Ihr Projekt!

Wir unterstützen Sie

Was braucht Ihr Hotel, um erfolgreich zu bleiben?

Neue Gästeansprüche, steigende Betriebskosten und veränderte Marktbedingungen stellen Hotels vor Investitionsentscheidungen. Dabei ist nicht immer die naheliegendste bauliche Maßnahme auch die wirtschaftlich sinnvollste.

01 | HOTEL NEU POSITIONIEREN

Erreichen Sie mit Ihrem Angebot die richtigen Gäste? –  Veränderte Zielgruppen und steigender Wettbewerb erfordern mitunter eine neue Ausrichtung. Wir untersuchen Marktposition, Angebotsstruktur und räumliche Voraussetzungen einer Neupositionierung.

02 | Hotel Sanieren

Welche Bereiche sollten Sie erneuern? – Zimmer, öffentliche Bereiche, Gastronomie oder Wellness: Wir untersuchen, welche Maßnahmen zur gewünschten Marktposition passen und welche Auswirkungen sie auf Investitionsbedarf, Angebot und Betrieb haben.

03 | Hotel erweitern

Rentieren sich zusätzliche Zimmer oder neue Angebote? – Mehr Kapazität bedeutet nicht automatisch mehr Wirtschaftlichkeit. Wir vergleichen Erweiterungsvarianten, Flächenbedarf und betriebliche Auswirkungen – von zusätzlichen Zimmern bis zu neuen Freizeit- und Wellnessangeboten.

04 | Investition vorbereiten

Was kostet die Entwicklung – und was bringt sie? – Bevor Planungs- und Bauaufträge vergeben werden, vergleichen wir Entwicklungsvarianten hinsichtlich Investitionsrahmen, betrieblicher Auswirkungen und wirtschaftlicher Perspektiven.

Vor der Investition

Mehr Zimmer – oder ein besseres Angebot?

Welche Zielgruppen und Angebotsformen passen zum Standort? Welche Marktposition kann eine Immobilie einnehmen? Welches Betriebsmodell kommt infrage? Welche Investitionen sind erforderlich – und welchen wirtschaftlichen Erwartungen müssen sie entsprechen?
Um diese Frage zu beantworten, betrachten wir die Immobilie und den Hotelbetrieb gemeinsam:

  • Welche Gäste und Zielgruppen sollen künftig angesprochen werden?
  • Welche Angebote unterstützen die gewünschte Marktposition?
  • Welche Flächen stehen zur Verfügung und welche Veränderungen sind baulich umsetzbar?
  • Wie wirken sich unterschiedliche Maßnahmen auf Kapazitäten, Abläufe und Investitionen aus?
  • Welche wirtschaftlichen Erwartungen müssen die Varianten erfüllen?

Aus diesen Untersuchungen entsteht die Strategie, welche Entwicklung weiterverfolgt werden soll.

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Hotelentwicklung mit indigo

Entwickeln wir die Strategie für Ihren Betrieb.

indigo unterstützt Sie von der ersten Entwicklungsfrage bis zur Vorbereitung der weiteren Planung. Wir bringen wirtschaftliche Anforderungen, Nutzung und räumliche Planung in eine gemeinsame Projektentwicklung.

01 | Markt & Positionierung

Wir untersuchen Standort, Wettbewerb, Zielgruppen und bestehendes Hotelangebot. Daraus leiten wir Anforderungen an die zukünftige Ausrichtung und Nutzung Ihres Betriebs und damit verbundene Maßnahmen ab.

02 | Immobilie & Nutzung

Wir analysieren Gebäudebestand, Flächen und betriebliche Abläufe. Auf dieser Grundlage entwickeln wir Nutzungsszenarien, Raumprogramme und Varianten für Sanierung, Umbau oder Erweiterung.

03 | Investition & Wirtschaftlichkeit

Wir vergleichen die Entwicklungsszenarien hinsichtlich Flächenbedarf, Investitionsrahmen und wirtschaftlicher Auswirkungen. Dabei berücksichtigen wir auch die Konsequenzen für den laufenden Hotelbetrieb.

04 | Strategie & Umsetzung

Wir entwickeln das gewählte Szenario zu einem räumlichen und funktionalen Konzept und Strategie weiter, definieren Anforderungen für die nachfolgende Planung und unterstützen bei der Vorbereitung der nächsten Projektschritte zur Umsetzung.

Referenzen

Unsere Erfahrung mit Hotellerie & Hospitality.

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Feuer, Eis und ein neues Ritual für urbane Erholung.
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Unsere Leistungen

Wie wir Sie bei Ihrem Hotelprojekt unterstützen.

Potenzialanalyse

Sie möchten wissen, welche Entwicklungsvariante für Ihre Hotelimmobilie sinnvoll ist?

Wir untersuchen Nutzungsmöglichkeiten, räumliche Voraussetzungen und wirtschaftliche Auswirkungen als Grundlage Ihrer Investitionsentscheidung.

Mehr zur Potenzialanalyse

Immobilienentwicklung

Sie haben sich für eine Entwicklungsrichtung entschieden und möchten daraus ein Projekt machen?

Wir entwickeln Nutzungs- und Raumkonzepte, definieren Anforderungen und bereiten die weiteren Planungs- und Umsetzungsschritte vor.

Mehr zur Immobilienentwicklung

Hotelentwicklung

Fragen zur Hotelentwicklung.

Wann ist eine Potenzialanalyse für ein Hotel sinnvoll?
Wenn Sie eine größere Investition planen, aber noch nicht entschieden haben, welche Maßnahmen den größten Nutzen bringen. Eine Potenzialanalyse untersucht unterschiedliche Entwicklungsvarianten und deren räumliche und wirtschaftliche Auswirkungen.
Kann indigo auch vor der Beauftragung eines Architekten unterstützen?
Ja. Gerade in dieser Phase können wichtige Weichen für die weitere Entwicklung gestellt werden. indigo untersucht die wirtschaftlichen und räumlichen Anforderungen Ihres Vorhabens und entwickelt daraus die Grundlagen für die anschließende Planung.
Begleitet indigo auch die Umsetzung?
Ja. Abhängig vom Projekt unterstützen wir bei der weiteren Konzeptentwicklung, der Vorbereitung von Planungsleistungen und der Koordination erforderlicher Fachpartner. Der genaue Leistungsumfang wird projektspezifisch vereinbart.
Unterstützt indigo auch bei der Neuentwicklung von Hotels?
Ja. Wir begleiten Eigentümer, Betreiber und Investoren bei der Entwicklung neuer Hotelprojekte – von der ersten Geschäftsidee über die Positionierung und das Betriebskonzept bis zur Definition der räumlichen und wirtschaftlichen Anforderungen.

Dabei untersuchen wir Standortbedingungen, Zielgruppen, Nutzungskonzepte und Investitionsrahmen. Auf dieser Grundlage entwickeln wir das Projekt und bereiten die weitere Planung und Umsetzung vor.

Entwickelt indigo Hotelprojekte auch für Investoren?
Ja. Wir unterstützen Investoren bei der Entwicklung und Bewertung von Hotelimmobilien – sowohl bei bestehenden Objekten als auch bei Neuentwicklungen.

Wir untersuchen Marktpositionierung, Flächenprogramme und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Dabei berücksichtigen wir beim Bestand insbesondere die Anforderungen eines zeitgemäßen Hotelbetriebs und deren Auswirkungen auf die Immobilie.

Was macht indigo, was ein Architekturbüro nicht macht?
Ein Architekturbüro plant die bauliche und gestalterische Umsetzung eines Projekts. indigo setzt früher an: Wir untersuchen, welche Entwicklung für eine Immobilie und ihr Geschäftsmodell wirtschaftlich sinnvoll ist und welche Anforderungen sich daraus für die Planung ergeben.

Dazu gehören z.B. die Analyse von Markt und Zielgruppen, die Entwicklung von verschiedenen Nutzungsszenarien, die Bewertung von Investitionsvarianten sowie die Definition des Raum- und Funktionsprogramms.

Damit unterstützen wir Sie bei der Entscheidung, was sinnvoll realisiert werden soll, bevor festgelegt wird, wie es gebaut wird.

Ihr Hotelprojekt

Was haben Sie vor?

Sie planen eine Sanierung, Erweiterung oder Neupositionierung Ihres Hotels? Oder möchten Sie zunächst untersuchen, welche Entwicklung wirtschaftlich sinnvoll ist?

Beschreiben Sie uns Ihre Ausgangssituation. Besprechen wir gemeinsam, wie wir unterstützen können.

indigo Kontaktformular

Martin Puller

CEO | Development & Strategy

+43 699 17 23 79 94
puller(at)indigo-development.at