Über uns &
Woran wir arbeiten
Wir arbeiten an Orten, Gebäuden und Nutzungen, die mehr können müssen als Fläche bereitstellen. Es geht um Bestände, Standorte und Immobilien, deren Zukunft nicht allein über Quadratmeter, sondern über Nutzung, Betrieb, Identität und Kontext entschieden wird.
Unsere Arbeit beginnt dort, wo ein Ort neu gelesen werden muss: als Hotel, Unternehmensstandort, Infrastruktur, Arbeitsort, Kulturraum oder nutzungsgetriebene Immobilie.
01 | Hospitality & Aufenthalt
Wir entwickeln Hospitality-Konzepte im Bestand — von Sanierung und Umbau bis zur Aktivierung geeigneter Immobilien mit Beherbergungs- oder Aufenthaltsqualität.
Entscheidend ist nicht nur, wie viele Zimmer möglich sind. Entscheidend ist, ob Standort, Zielgruppe, Betrieb, Atmosphäre und wirtschaftliche Logik zusammenpassen.
02 | Betrieb & Infrastruktur
Wir arbeiten an Standorten, die nicht nur gebaut, sondern betrieben werden müssen: Gastronomie, Studios, Veranstaltungsräume, technische Nutzungen, Mobilitätsangebote oder gewerbliche Spezialformate.
Solche Projekte brauchen robuste Abläufe, klare Erschließung, passende Infrastruktur und eine Betriebslogik, die im Alltag funktioniert.
03 | Office & Neue Arbeitsorte
Wir entwickeln Arbeitsorte, die mehr können als Bürofläche bereitstellen.
Unternehmensstandorte, hybride Arbeitsräume und Office-Bestände müssen Zusammenarbeit ermöglichen, Identität vermitteln, Betrieb unterstützen und auf neue Arbeitsmodelle reagieren.
04 | Kultur & Erlebnisorte
Wir entwickeln Orte, die Bedeutung sichtbar und nutzbar machen: Museen, Kulturhäuser, Besucher:innenzentren, kommunale Begegnungsorte und touristische Erlebnisorte.
Solche Orte brauchen mehr als Programm. Sie brauchen eine Geschichte, die trägt, eine räumliche Dramaturgie, die führt, und eine Nutzung, die im Betrieb funktioniert.
05 | Gewerbe & Logistik
Wir entwickeln gewerbliche Standorte, an denen Fläche, Betrieb, Energie, Erschließung und Standortqualität zusammenkommen.
Gewerbe- und Logistikstandorte müssen produktiv sein, ohne eindimensional zu werden. Ihre Qualität entsteht aus funktionierenden Abläufen, guter Anbindung, effizienter Flächennutzung und langfristiger Anpassungsfähigkeit.
Wie wir arbeiten
01 Kontext lesen
Wir betrachten Standorte nicht isoliert. Lage, Bestand, Nutzungsgeschichte, Umfeld, Eigentumsstruktur, Zielgruppen, Betrieb und Atmosphäre gehören zusammen.
Erst wenn dieser Kontext verstanden ist, lässt sich beurteilen, welche Entwicklung wirklich zum Ort passt.
02 Potenziale erkennen
Nicht jedes Potenzial liegt offen auf der Hand. Oft steckt es in ungenutzten Flächen, schwierigen Grundrissen, leerstehenden Gebäuden, bestehenden Frequenzen oder einer Geschichte, die noch nicht erzählt wird.
Wir suchen nicht nach der naheliegendsten Nutzung, sondern nach jener, die räumlich, wirtschaftlich und strategisch trägt.
03 Nutzung schärfen
Eine gute Nutzung ist mehr als eine Kategorie. Hotel, Büro, Kulturort, Gewerbe oder Gastronomie funktionieren nur, wenn Zielgruppe, Ablauf, Atmosphäre, Betrieb und Standort zusammenpassen.
Wir übersetzen Möglichkeiten in konkrete Nutzungsszenarien, Raumprogramme und Betriebslogiken.
04 Machbarkeit prüfen
Ideen müssen entscheidbar werden. Deshalb prüfen wir Varianten, Rahmenbedingungen, Flächen, Eingriffe, Kostenlogik, Genehmigungsfragen und nächste Schritte.
Nicht jede gute Idee ist sofort realistisch. Aber eine gute Projektentwicklung zeigt, was tragfähig ist — und was nicht.
05 Umsetzung vorbereiten
Wenn die Richtung stimmt, muss ein Projekt weiterbearbeitbar werden. Wir verdichten Konzept, Nutzung, Storyline, Planung und Entscheidungsgrundlagen so, dass nächste Schritte möglich werden.
Das Ergebnis ist keine lose Idee, sondern eine Grundlage für Planung, Abstimmung, Finanzierung, Genehmigung oder Umsetzung.
Mit wem wir arbeiten
Wir arbeiten mit Menschen und Organisationen, die vor offenen Standort-, Bestands- oder Nutzungsfragen stehen.
Mit Eigentümer:innen, die wissen wollen, was aus einer Immobilie werden kann. Mit Unternehmen, die Standorte, Arbeitsorte oder Betriebsflächen neu denken. Mit Gemeinden und Institutionen, die Orte mit öffentlicher Bedeutung weiterentwickeln. Mit Betreiber:innen, die Räume brauchen, die im Alltag funktionieren. Und mit Entwickler:innen, die Projekte frühzeitig schärfen wollen, bevor Planung, Finanzierung oder Umsetzung beginnen.
Entscheidend ist nicht die Kategorie. Entscheidend ist die Frage: Gibt es einen Ort, ein Gebäude oder eine Nutzung, deren Zukunft noch nicht eindeutig ist?
Ein Standort. Ein Gebäude. Eine offene Frage.
Viele Projekte beginnen nicht mit konkreten Ideen, sondern mit vielen Fragen: Was kann aus diesem Ort werden? Welche Nutzung passt? Welche Entwicklung ist realistisch? Welche Geschichte trägt der Bestand?
Wenn ein Gebäude, ein Grundstück oder ein Standort neu gelesen werden muss, ist das ein guter Anfang für eine Zusammenarbeit.
Schreiben Sie uns mit einer kurzen Beschreibung, ein paar Bildern, Plänen oder der Frage, die gerade offen ist. Wir schauen darauf, ordnen ein und sagen, ob und wie wir helfen können.
Unser Team
Peter Nageler
Arch. Dipl.-Ing. | Geschäftsführung
+43 699 19 29 40 61
nageler(at)indigo-development.at
Martin Puller
Dipl.-Ing. | Geschäftsführung
+43 699 17 23 79 94
puller(at)indigo-development.at
Denis Gegic
Architektur |
gegic(at)indigo-development.at
Roland Gruber
Mag. arch. MBA MAS | Partner