IMMOBILIENENTWICKLUNG
Welche Entwicklung lohnt sich für Ihre Immobilie?
indigo untersucht alternative Nutzungsmöglichkeiten, entwickelt und vergleicht Varianten und bewertet deren räumliche, marktbezogene und wirtschaftliche Voraussetzungen.
WAS WIR ENTWICKELN
Neue Potenziale für bestehende Immobilien.
01 | UMNUTZUNG & NACHNUTZUNG
Leerstand, auslaufende Nutzungen oder veränderte Marktbedingungen schaffen Entwicklungsbedarf. Wir untersuchen, welche neuen Nutzungen zum Gebäude und seinem Standort passen und welche Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nachnutzung bestehen.
02 | ERWEITERUNG & NACHVERDICHTUNG
Aufstockungen, Zubauten oder die Aktivierung bislang ungenutzter Gebäudeteile eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Wir untersuchen geeignete Nutzungen, räumliche Varianten und deren wirtschaftliches Potenzial.
03 | SANIERUNG, UMBAU & Repositionierung
Eine Sanierung bietet die Gelegenheit, Nutzung, Flächen und Angebot neu zu beurteilen und an neue Anforderungen anzupassen. Wir entwickeln Optionen für die Veränderung bestehender Gebäude und bewerten die Auswirkungen auf Investition und Erlöse.
ENTWICKLUNGSOPTIONEN VERGLEICHEN
Welche Variante bietet die besten Chancen?
Unsere Untersuchungsfelder:
- Bauliche und rechtliche Rahmenbedingungen
- Standort- und Marktbedingungen
- Nutzungsmöglichkeiten und Flächenmodelle
- Investitionskosten und wirtschaftliche Szenarien
- Zielgruppen und Ertragspotenziale
- Risiken und weitere Entwicklungsschritte
DIE RICHTIGE NUTZUNG FINDEN
Was braucht der Markt – und was kann die Immobilie?
Was Sie erhalten
Ergebnisse für Ihre Immobilienentscheidung.
01 | NUTZUNGS- & ENTWICKLUNGSKONZEPT
Eine ausgearbeitete Entwicklungsrichtung mit geeigneter Nutzung, Zielgruppen, Angebotsstruktur und den wesentlichen Anforderungen an die Immobilie.
02 | RAUMPRoGRAMM & FLÄCHENLAYOUT
Ein räumliches Konzept, das den erforderlichen Flächenbedarf, die Nutzungsverteilung und mögliche bauliche Veränderungen darstellt.
03 | VARIANTEN- & WIRTSCHAFTLICHKEITSVERGLEICH
Eine Gegenüberstellung geeigneter Entwicklungsoptionen mit ihren wesentlichen Investitionsannahmen, wirtschaftlichen Auswirkungen und Risiken.
04 | ENTWICKLUNGSEMPFEHLUNG & FAHRPLAN
Eine nachvollziehbare Empfehlung für die weitere Entwicklung sowie die notwendigen Entscheidungen, Untersuchungen und Schritte zur Vorbereitung der Umsetzung.
Unsere Zusammenarbeit
Von der Idee zum gemeinsamen Projekt.
01 | Anfrage stellen
Beschreiben Sie Ihre Immobilie, Ihre Ausgangssituation oder die Entscheidung, die Sie vorbereiten möchten.02 | Unverbindliches Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Ziele, vorhandene Unterlagen und die wesentlichen Fragestellungen. Dieses erste Gespräch ist kostenfrei.03 | Angebot
Wir schlagen den passenden Leistungsumfang vor. Sie erhalten ein individuelles Angebot mit Leistungen, Ergebnissen und Kosten.04 | Ausarbeitung, Ergebnisse & nächste Schritte
Wir erarbeiten in Abstimmung mit Ihnen die passenden Lösungen präsentieren unsere Ergebnisse, erläutern die untersuchten Möglichkeiten und besprechen unsere Empfehlungen zur weiteren Umsetzung.Ausgewählte Projekte
Umgesetzt. Oder in Arbeit.
Cafe phil
Umbau und Sanierung des Souterrains zu einem multifunktionalen Veranstaltungsort und Workspace.
Almkanalmuseum Salzburg
Entwicklung eines Ausstellungskonzepts zur Geschichte des Salzburger Almkanals.
Kulturhaus Fresach
Machbarkeitsstudie zur Umsetzung eines eines kulturellen Begegnungsortes kombiniert mit der örtlichen Feuerwehr.